A városfejlesztés egyik legkritikusabb és talán legkevésbé látványos aspektusa a projektek finanszírozási modellje. Míg a rendezési tervek és az építészeti koncepciók sokszor kerülnek reflektorfénybe, addig az anyagi háttér biztosítása, a bevételek és kiadások összhangja gyakran háttérbe szorul. Pedig a sikeres városi beavatkozások kulcsa éppen abban rejlik, hogy az önkormányzatok hogyan tudják összehangolni a funkciókat, az esztétikai szempontokat és a gazdasági realitásokat.
Bajnai László Városfejlesztés című kötete 2007-ben jelent meg a Scolar Kiadónál, a Magyar Urbanisztikai Társaság támogatásával, és azóta is az egyik legfontosabb hazai szakirodalmi forrás maradt ezen a területen. A könyv különlegessége, hogy nem elméleti fejtegetésekre, hanem bevált hazai és európai példákra épít, olyan gyakorlati eszköztárat mutatva be, amely az akcióterületi fejlesztések megvalósításához nyújt támpontokat.
Az önkormányzati városfejlesztési projektek finanszírozása komplex kihívás. Sokszor előfordul, hogy a közösségi források elköltése megjelenik célként, miközben az, hogy ezek a kiadások milyen bevételeket generálhatnak, vagy milyen tovagyűrűző hatásokkal járnak, kevesebb figyelmet kap. Pedig a városfejlesztés nem csak költségvetési tétel, hanem befektetés is, amely megfelelő tervezéssel megtérülhet.
A pénzügyi eszközök városfejlesztésben való alkalmazásának módszertanát bemutató kötet nemcsak elméleti keretet ad, hanem konkrétan részletezi, hogyan lehet felépíteni egy városfejlesztési akciótervet, milyen tartalmi elemeket kell figyelembe venni, és hogyan lehet ezeket szervezeti, jogi és finanszírozási eszközökkel támogatni. Ez a koherens rendszerszemlélet különösen fontos az Európai Uniós források felhasználása során, ahol a megfelelő tervezés nemcsak a projekt sikeres megvalósításához, hanem a későbbi fenntarthatósághoz is elengedhetetlen.
A könyv aktualitását jól mutatja, hogy a Nemzeti Fejlesztési és Gazdasági Minisztérium 2009-es Városfejlesztési kézikönyve is épít az itt bemutatott eszköztárra. Ez nem véletlen: a piaci alapon történő megvalósítás, a bevételgeneráló képesség és a projektek gazdasági fenntarthatósága ma is kulcskérdések, különösen a szűkös költségvetési lehetőségek korában.
A városfejlesztés gyakran csak látványos építkezésként jelenik meg a köztudatban, pedig sokkal inkább gazdasági, jogi és szervezési kérdésekről van szó. Az akcióterületi tervek felépítése, a belső összefüggések megértése, a finanszírozási források kombinálása mind-mind olyan szakmai kompetenciákat igényel, amelyekhez megfelelő ismeretek szükségesek.
A szakkönyv különösen azoknak ajánlott, akik a városfejlesztési projektek gazdasági oldalával foglalkoznak, vagy akik számára fontos, hogy az uniós támogatások ne csak egyszeri költésként, hanem hosszú távú fejlődés alapjaként jelenjenek meg. Az építési vállalkozások számára is releváns lehet, hiszen a megfelelően megtervezett projektek újabb lehetőségeket nyitnak meg a piac számára.
A kötet ma is beszerezhető könyvesboltokban, de a Scolar Kiadótól közvetlenül kedvezményesen is megvásárolható. Az érdeklődők számára hasznos lehet a HVG korabeli recenziója is, amely további betekintést ad a könyv tartalmába és jelentőségébe.
